成都弱電公司訊：

作為房地產(chǎn)項目配套的平安防范部品，樓宇對講與房地產(chǎn)可謂命運相連。一方面，國家在經(jīng)濟(jì)適用房和保障性住房方面的大力推進(jìn)，極大的提升了樓宇對講中低端產(chǎn)品的銷量；另一方面，隨著智慧小區(qū)、智能家居的積極推廣，用戶對高端樓宇對講設(shè)備的需求也逐漸凸顯出來，整個樓宇對講產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出兩極化發(fā)展的態(tài)勢！

樓宇對講系統(tǒng)是在多層或高層建筑中實現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)經(jīng)管中心相互通話、進(jìn)行信息交流并實現(xiàn)對小區(qū)平安出入通道控制的經(jīng)管系統(tǒng)，自上世紀(jì)九十年代初進(jìn)入市場以來，便取得了蓬勃的發(fā)展，其中，國產(chǎn)企業(yè)一路高歌猛進(jìn)，憑借對多元化市場需要的充分理解和把握，在樓宇對講市場上挑起大梁，占據(jù)了超過80%的市場份額。

作為“平安城市”重要的安防子系統(tǒng)，樓宇對講主要應(yīng)用領(lǐng)域有住宅小區(qū)、別墅、醫(yī)院、監(jiān)獄、銀行、交通軌道、校園等人員較為集中的區(qū)域，部分地區(qū)已經(jīng)強(qiáng)制要求新建住宅必須安裝樓宇對講系統(tǒng)，并納入項目驗收范圍，這使得樓宇對講在住宅領(lǐng)域應(yīng)用最為廣泛。樓宇對講系統(tǒng)最為核心的功能在于“對講”，對于住宅小區(qū)而言，能夠進(jìn)行可視通話，確認(rèn)訪客身份，實現(xiàn)開門功能，是其最主要的需求。對于銀行、監(jiān)獄、校園等場所來說，其主要需求在于方便人民群眾應(yīng)對突發(fā)事件的產(chǎn)生，一旦有任何異常情況發(fā)生，相關(guān)工作人員可以快速通過對講系統(tǒng)與保安、警衛(wèi)甚至公安部門進(jìn)行對接，通過緊急報警按鈕進(jìn)行報警，使相關(guān)經(jīng)管部門迅速接獲險情，進(jìn)行快速響應(yīng)，提升公共場所的平安性。

命運相連：房地產(chǎn)與樓宇對講

作為房地產(chǎn)項目配套的平安防范部品，樓宇對講行業(yè)與房地產(chǎn)休戚與共，命運相連。相比2018年的收緊政策，2018年國家高調(diào)救市，房地產(chǎn)各種政策松綁，特殊是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數(shù)字對講、智能家居等中高端產(chǎn)品也隨之迎來一**市場需求和商機(jī)。房地產(chǎn)市場的發(fā)展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉(zhuǎn)向更精細(xì)化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展，同時這種模式的轉(zhuǎn)變也給樓宇對講廠家提出了更加嚴(yán)格的節(jié)能降耗要求。

另一方面，隨著政府在廉租房、保障性住房建設(shè)方面的大力推進(jìn)，很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了控制投入的成本會選擇壓縮樓宇對講產(chǎn)品的價格或降低產(chǎn)品的檔次，或選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案，這樣的市場環(huán)境直接拉動了樓宇對講中低端產(chǎn)品銷量的上升。與此同時，國家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，也進(jìn)一步增加了樓宇對講中低端產(chǎn)品的銷量，因此樓宇對講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)出低端和高端兩極化發(fā)展的趨勢。

不過，受力于各項調(diào)控措施的影響，房地產(chǎn)開發(fā)也逐漸趨于理性，以滿足特定消費人群的地產(chǎn)項目在日益增加，如教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、青年公寓等，這些地產(chǎn)項目有顯著的針對性，其配套的智能化設(shè)備要最大程度的契合目標(biāo)用戶的應(yīng)用需求。因此，對于樓宇對講企業(yè)而言，滿足房地產(chǎn)開發(fā)的個性化需要也是當(dāng)前重要的發(fā)展方向。

內(nèi)憂外患：樓宇對講行業(yè)的發(fā)展瓶頸

隨著智能手機(jī)性能與PC機(jī)越來越接近、3G/4G網(wǎng)絡(luò)的普及、三網(wǎng)融合的不斷推進(jìn)在集成嵌入式操作系統(tǒng)后，智能手機(jī)所具備的功能已非常趨近于家用電腦，移動互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和技術(shù)的全面普及和成熟，使得樓宇對講核心的對講、開鎖等功能已經(jīng)完全可以通過軟件來實現(xiàn)。智能手機(jī)等終端設(shè)備隨時隨地，不受時間和地域空間限制的特性，將智能家居由室內(nèi)擴(kuò)展到室外，由小區(qū)內(nèi)擴(kuò)展到小區(qū)外，甚至在千里之外也可以讓家里的一切盡在掌控之中，如此一來，由于基本功能的重合智能手機(jī)針對對講和成都門禁的功能開發(fā)也在一定程度上對樓宇對講的發(fā)展產(chǎn)生威脅，為了提升自身的競爭力，樓宇對講企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級成為不可避免的話題。

另一方面，樓宇對講行業(yè)市場競爭的加劇，致使產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象也異常嚴(yán)重。目前，國內(nèi)樓宇對講廠商總體上自主創(chuàng)新能力比較薄弱，特殊是一些高端信息化核心技術(shù)如物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、探測感知、特征辨認(rèn)以及信息、通信技術(shù)與安防技術(shù)結(jié)合應(yīng)用等方面還存在不少“瓶頸”，成為制約本土樓宇對講企業(yè)發(fā)展的難點。另外眾多低成本技術(shù)的小作坊涌入也加劇了行業(yè)的無序競爭，產(chǎn)品的同質(zhì)化，質(zhì)量的參差不齊，很大程度上也影響到了行業(yè)企業(yè)的整體形象。

除了要抵抗來自產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的競爭壓力之外，從智能家居渠道涌入的外來“入侵者”也逐漸形成一股對抗的競爭力量。樓宇對講數(shù)字化后，智能家居成為樓宇對講企業(yè)發(fā)展的重要趨勢，隨著近年來移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的蓬勃發(fā)展，不少另外領(lǐng)域的企業(yè)也加入到智能家居的競爭中來，如海爾等家電企業(yè)、蘋果、Google等IT巨頭、近年來興起的智能硬件廠家，因此樓宇對講企業(yè)面臨的是更大范圍的競爭和挑戰(zhàn)，所面對的競爭對手也具有更大的威脅。